2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
73.5万円/㎡
前年比+17.8%
神戸市兵庫区
53.6万円/㎡
前年比-4.6%
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プレサンス神戸プレシャス
兵庫県神戸市兵庫区中道通二丁目
神戸高速東西線 / 新開地駅 徒歩4分
2009年築 / 10階建 / 58戸 / RC造
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3階 / 20.88㎡の場合
相場
1,221万円
58.5万円/㎡
842
1,094
1,347
1,600
AI査定結果
推定相場価格
1,221万円
58.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,094万円〜1,347万円
52.4万円/㎡〜64.5万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年12月9日
プレサンス神戸プレシャス
1,000万円（47.9万円/㎡）/ 3階 / 20.88㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は62.51万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/26 | 1,000万円 | 47.9万円 | 3階 | 20.88㎡ | 1K | - |
| 2024/09/24 | 1,280万円 | 61.3万円 | 5階 | 20.88㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/03/25 | 1,290万円 | 63.1万円 | 4階 | 20.44㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/03/19 | 1,280万円 | 61.3万円 | 5階 | 20.88㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/03/11 | 1,400万円 | 67.0万円 | 6階 | 20.88㎡ | 1K | 南 |
| 2024/03/03 | 1,330万円 | 65.1万円 | 4階 | 20.44㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/02/06 | 1,400万円 | 68.5万円 | 3階 | 20.44㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/01/16 | 1,280万円 | 61.3万円 | 4階 | 20.88㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/01/13 | 1,400万円 | 67.0万円 | 5階 | 20.88㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は56.8万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/26 | プレサンス神戸プレシャス 神戸市兵庫区中道通二丁目 | 新開地駅4分 | 1,000万円 | 47.9万円 | 20.88㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 2009年 | 58戸 | RC |
| 2025/11/29 | ロイスグラン神戸下沢通 神戸市兵庫区下沢通八丁目 | 上沢駅1分 | 1,400万円 | 59.7万円 | 23.45㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 北西 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/20 | ラナップスクエア湊川公園 神戸市兵庫区中道通一丁目 | 湊川公園駅3分 | 1,310万円 | 51.7万円 | 25.34㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2008年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/06 | プラザセイシェル 神戸市兵庫区塚本通六丁目 | 兵庫駅3分 | 1,350万円 | 56.2万円 | 24.02㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 北西 | 2008年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/12 | レオンコンフォート神戸西 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅3分 | 1,410万円 | 55.3万円 | 25.52㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 2008年 | 40戸 | RC |
| 2023/12/07 | アスヴェル兵庫駅前 神戸市兵庫区塚本通七丁目 | 兵庫駅3分 | 1,420万円 | 57.5万円 | 24.7㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | - | 2009年 | 69戸 | RC |
| 2024/03/03 | エステムコート神戸西3フロンタージュ 神戸市兵庫区羽坂通三丁目 | 兵庫駅5分 | 1,190万円 | 57.7万円 | 20.62㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 北 | 2007年 | 68戸 | RC |
| 2024/02/03 | 甲南兵庫ハイム 神戸市兵庫区羽坂通三丁目 | 兵庫駅4分 | 1,190万円 | 57.7万円 | 20.62㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | - | 2007年 | 68戸 | RC |
| 2023/07/10 | エスリード神戸WEST 神戸市兵庫区駅南通三丁目 | 兵庫駅5分 | 1,080万円 | 56.3万円 | 19.18㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 東 | 2011年 | 93戸 | RC |
| 2023/12/26 | ECハーバーランド前IVベイライト 神戸市兵庫区湊町二丁目 | 神戸駅8分 | 1,220万円 | 59.1万円 | 20.65㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 北東 | 2007年 | 80戸 | RC |
| 2025/07/10 | アスヴェル神戸ハーバーサイド 神戸市兵庫区湊町一丁目 | 神戸駅7分 | 1,280万円 | 51.9万円 | 24.64㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | - | 2006年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/02 | サムティ神戸BENIR 神戸市兵庫区七宮町二丁目 | 中央市場前駅5分 | 1,470万円 | 59.0万円 | 24.9㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | - | 2012年 | 72戸 | RC |
| 2025/09/30 | ラナップスクエア神戸ハーバープライム 神戸市兵庫区七宮町一丁目 | 神戸駅15分 | 1,480万円 | 59.4万円 | 24.9㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 西 | 2007年 | 65戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で17.8%上昇、神戸市兵庫区では4.6%下落しています。
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